Vermietung & Verkauf

Wir vermieten bzw. verkaufen Ihre Immobilien zu optimalen Konditionen.
Mit Ihnen gemeinsam legen wir die Kriterien für die Vermietung Ihrer Immobilien fest. Anhand dieser Kriterien werden Ihre Immobilien zielgruppenorientiert über adäquate Medien beworben. Mietgesuche werden auf die Einhaltung der vereinbarten Kriterien und unter Beachtung der Bonität geprüft. Erst bei Erfüllung der vereinbarten Voraussetzungen wird der Mietvertrag abgeschlossen. Oberstes Gebot ist bei unserer Arbeit eine Minimierung des Leerstandes Ihrer Immobilie und eine möglichst lückenlose Weitervermietung bei Mieterwechsel.

Wir unterstützen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie, indem wir für Sie die Bausubstanz begutachten und gegebenenfalls einen Sanierungsplan erstellen. Mit unseren sehr guten Ortskenntnissen beraten wir Sie zu bestmöglichen Verkaufsstrategien, um einen guten Verkaufspreis zu erzielen.

Beratung & Konzeption

Beratung wird bei uns groß geschrieben. Denn nur wenn wir die Wünsche unserer Kunden, Geschäftspartner und Auftraggeber verstehen, können wir diese richtig umsetzen, die notwendigen Wege beschreiten und Ihre Ziele erreichen. Deshalb nehmen wir uns gern genügend Zeit für Sie und ein ausführliches, persönliches Gespräch. Auch telefonisch stehen wir gern zu Ihrer Verfügung, denn Ihr Anliegen ist uns wichtig.

Konzeption: Ob Sie ein neues Projekt planen, ein bestehendes Gebäude verkaufen, oder ein Wohngebäude nach heutigen Kundenanforderungen umbauen wollen, das richtige Konzept ist eine der ersten und wichtigsten Schritte. Unter Einbeziehung branchenspezifischer Spezialisten erstellen wir zielgruppenorientierte Konzepte.

Projektentwicklung

Projektentwicklung: Durch unsere langjährige Erfahrung unserer Firmenleitung im Immobilien-Business wissen wir worauf es ankommt, wenn ein neues Projekt marktgerecht und damit kundenorientiert entwickelt werden soll.

Dies beginnt bei Standortuntersuchungen, geht über Kaufkraftanalysen, nutzungsspezifischer Raumaufteilung und Raumkonzepte, sowie damit verbundener Qualitätsanforderung bis zur marktgerechten Kaufpreis-findung.

Projektmanagement

Wir begleiten Sie auf dem Weg zu einem erfolgreichen Immobilienbesitzer. Sei Ihr Wunsch ein saniertes oder ein unsaniertes Haus - wir unterstützen Sie bei der Wahl Ihrer Wunschimmobilie und helfen Ihnen bei der Umsetzung Ihrer Ziele. Unsere Stärke ist die Bündelung unserer Kompetenzen rund um Ihre Immobile.

Wir bieten Ihnen diese Dienstleistungen an:

  • Kaufberatung
  • Finanzierungsberatung
  • Bauplanung
  • Bauleitung
  • Vermietung
  • Hausverwaltung

Marketing

Ohne ein gezieltes Marketing können Produkte in unserer modernen, medienorientierten Zeit nicht mehr erfolgreich vermarktet werden. Dies gilt auch immer mehr für anspruchsvolle Immobilien.

Hochwertige Immobilien in ausgewählten Lagen werden zum Markenartikel, denn Gebäude gibt es genug aber erste Adressen sind gesucht, versprechen Stabilität und Wertzuwachs.

Hausverwaltung

Für den Werterhalt und die Wertsteigerung einer Immobilie ist eine professionelle Verwaltung entscheidend. Wir bieten Ihnen eine zuverlässige und individuelle Beratung und Betreuung mit umfassenden Kenntnissen im kaufmännischen und technischen Bereich an.

Mieterverwaltung

  • Prüfen der Mietunterlagen bei Anmietung
  • Erstellen von rechtlich geprüften Mietverträgen
  • Kautionsabrechnungen
  • Kontakt zu den Mietern
  • Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung
  • Erstellung von prüfsicheren Betriebskostenabrechnungen

Hausbuchhaltung

  • Überwachung der Zahlungseingänge
  • Rechnungskontrolle und Abwicklung des Zahlungsverkehrs
  • Kostenreduzierung durch regelmäßigen Angebotsvergleich
  • Erstellen von jährlichen Hausabrechnungen
  • Zusammenarbeit mit den jeweiligen Steuerberatern
  • Transparente Kontenführung für den Eigentümer

Technische Überwachung der Immobilie

  • Einstellung eines Hausmeisterdienstes
  • Regelmäßige Überwachung der Immobilie in baulicher Hinsicht
  • Überwachung der notwendigen Reparaturen in Absprache mit dem Eigentümer
  • Einleitung von Sofortmaßnahmen im Havariefall
  • Sicherstellung der Einhaltung von Wartungsintervallen

Aktuelle
Mietobjekte

Derzeit werden keine Objekte zur Vermietung angeboten

zu allen Mietangeboten

Aktuelle
Verkaufsobjekte

Derzeit werden keine Objekte zum Verkauf angeboten

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Kontakt

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Impressum

leitwerk-immobilien GmbH
Geschäftsführer: Jan Kuhnhardt
An der Schäferei 2
04159 Leipzig

Tel.: +49 (0) 341 263 870 61
Fax: +49 (0) 341 263 070 72
Mobil: +49 (0) 177 461 65 50
Web: www.leitwerk-immobilien.de
Email: info@leitwerk-immobilien.de

Registergericht: Amtsgericht Leipzig
Registernummer: HRB 23230
Ust.-ID-Nr. gemäß §27a
Umsatzsteuergesetz: 232/113/03891

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO / §16 MaBV erteilt durch Stadt Leipzig - Ordnungsamt am 07.03.2011.

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